Realty Income у 3 кварталі збільшила AFFO на акцію на 3,7% до $1,12 і підвищила прогноз на 2026 рік

$O кеп $54 млрд

Realty Income отримала у 3 кварталі AFFO на акцію $1,12, це на 3,7% більше. Чистий прибуток для власників звичайних акцій склав $403,9 млн, або $0,43 на акцію. За квартал компанія інвестувала $2,6 млрд із початковою дохідністю 6,8%. Вона також вийшла в Європу через спільне підприємство з KKR з початковими інвестиціями €528,0 млн.

• AFFO на акцію: $1,12 (+3,7%)
• Прогноз AFFO на 2026 рік: $4,45-$4,46 на акцію
• Інвестиції за квартал: $2,6 млрд під 6,8%
• Заповнення портфеля: 98,8%

Керівництво підвищило прогноз AFFO і підтвердило план інвестицій на $10,0 млрд за рік. Для REIT це головний показник, від якого залежать дивіденди. Компанія також випустила конвертовані ноти на $1,0 млрд під 3,750% до серпня 2031 року.

Висновок. Високе заповнення 98,8% і оренди, переукладені на 103,5% від попередніх ставок, показують стабільний попит на обʼєкти компанії. Далі варто стежити, як швидко зростатимуть інвестиції в Європі разом з KKR.

Джерела: SEC 8-K: результати кварталу (пресреліз), розкриття за Regulation FD.

Картка компанії в Матриці: O.